RÉF FD068

EXCLUSIVITÉ

RÉF FD068 - APPARTEMENT DE 4 CHAMBRES AVEC VUES DÉGAGÉES À MAS MATES – ROSES.

220.000€

Situé dans un quartier privilégié de Roses – Mas Mates, ce spacieux appartement offre confort, lumière naturelle et vues dégagées, à seulement cinq minutes à pied de la plage et du centre-ville, où se trouvent tous les services essentiels tels que le marché couvert, le centre de santé (CAP), le cinéma, la gare routière, les commerces et les restaurants.

Le logement, situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, dispose d’une surface utile de plus de 110 m², ainsi que de 11 m² répartis sur deux terrasses orientées de manière idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi que d’un cellier intégré dans la distribution.

L’appartement comprend quatre chambres : trois doubles avec placards intégrés et accès direct aux terrasses, offrant une grande luminosité et une excellente ventilation naturelle, ainsi qu’une chambre individuelle. Il dispose également de deux salles de bains complètes.

Le bien est équipé de radiateurs électriques dans toutes les pièces et se trouve en bon état général. Il est situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur.

En atout supplémentaire, la propriété inclut un débarras privé situé sur le toit de l’immeuble, d’où l’on peut profiter de vues privilégiées sur la mer, la montagne et les remparts historiques de la Ciutadella. De plus, le quartier offre un stationnement facile avec une disponibilité constante dans la rue, ce qui représente un confort appréciable au quotidien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale pour une famille recherchant espace et localisation, que comme résidence secondaire sur la Costa Brava, avec tous les services à proximité.

IBI : 400 € / an.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ: CHG00789625001

ÉTIQUETTE: 75961WPFW 

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.