RÉF FD089

EXCLUSIVITÉ

RÉF FD089 - APPARTEMENT CONFORTABLE REZ-DE-CHAUSSÉE À SANTA MARGARITA, ROSES – À 100 M DE LA PLAGE.

189.000€ 182.000€

Situé dans la célèbre urbanisation de Santa Margarida, à Roses, ce charmant appartement en rez-de-chaussée offre confort, luminosité et un emplacement idéal à proximité de la mer.

Le logement dispose de 58 m² répartis en une chambre double avec placard intégré, une salle de bain complète avec baignoire, et une cuisine américaine entièrement équipée qui s’intègre parfaitement au séjour-salle à manger. Depuis le salon, vous accédez à une agréable terrasse fermée et vitrée, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le canal.

Grâce à son orientation sud, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès facile. De plus, il inclut une place de parking dans la même rue, un atout supplémentaire dans ce secteur très recherché.

Situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité des commerces, restaurants et services, cet appartement est parfait comme résidence de vacances ou pour vivre toute l’année.

Il est vendu meublé, sauf effets personnels.

Une opportunité unique pour profiter du style de vie méditerranéen à Roses !

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : CHG00051217001

ÉTIQUETTE : WV75JRD5X

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

FOURCHETTE DES VALEURS DE LOCATION DU LOGEMENT : Compte tenu des données précédentes et conformément à la méthodologie du système national des indices de prix de location des logements, un loyer de référence est établi entre 459,52 et 617,56 euros par mois.