RÉF FD095

RÉF FD095 - APPARTEMENT UNIQUE DE 2 CHAMBRES AVEC VUES, PARKING ET GRANDE TERRASSE À SANTA MARGARITA. 

Cet appartement sophistiqué se situe au troisième étage d'un immeuble impeccablement entretenu dans le quartier prestigieux de Santa Margarita, à Roses, à seulement quatre cents mètres de la côte.

La propriété se distingue immédiatement par sa situation privilégiée plein sud-ouest, un emplacement stratégique qui baigne toutes les pièces de lumière naturelle durant la journée et offre une chaleur exceptionnelle. En franchissant le seuil de sa porte blindée, on perçoit un design fonctionnel où chaque détail a été pensé pour donner la priorité au confort et à l'amplitude visuelle.

Le cœur principal du logement est constitué d'un salon-salle à manger spacieux qui intègre avec élégance une cuisine américaine ouverte, créant ainsi un espace de vie moderne et polyvalent. Cette zone communique directement avec une impressionnante terrasse d'angle de vingt mètres carrés, un véritable belvédère privé offrant des vues inégalées sur les canaux et le profil de la montagne, devenant le cadre idéal pour la détente ou les dîners en plein air sous le climat méditerranéen.

L'espace nuit est composé de deux grandes chambres doubles, dont l'une est équipée d'une armoire encastrée pour optimiser le rangement, complétées par une salle de bain complète avec baignoire.

La propriété, qui est livrée semi-meublée pour faciliter une installation confortable, inclut également la valeur ajoutée d'une place de parking numérotée et d'un accès par ascenseur.

De par son emplacement et ses prestations, ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui recherchent un refuge de vacances de haut standing que pour les investisseurs souhaitant un actif sûr sur la Costa Brava.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : CHG00623324001

ÉTIQUETTE : 58Q666674

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.