RÉF FD105

EXCLUSIVITÉ

RÉF FD105 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET APERÇU MER À 200 MÈTRES DE LA PLAGE À SANTA MARGARITA. 

119.000€

Situé dans l'urbanisation exclusive de Santa Margarita, sur la commune de Roses, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire que pour les investisseurs. Son emplacement stratégique, à peine à 200 mètres de la plage, vous permettra de profiter pleinement de la mer.

La propriété dispose d'une surface habitable de 35 m² utiles, complétée par une terrasse de 8 m² conçue pour profiter au maximum du climat de la Costa Brava. Avec une surface totale construite de 51 m², l'espace est distribué de manière efficace :

• Espace jour : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine américaine intégrée, conçu pour favoriser les volumes et la fonctionnalité.

• Espace nuit : Une chambre double avec placard intégré et une salle de bain complète.

• Espace extérieur : Terrasse de 8 m² avec vue partielle sur la mer (aperçu mer), accessible directement depuis le salon grâce à de grandes baies vitrées.

Le bien a été aménagé pour une utilisation tout au long de l'année, se distinguant par les prestations suivantes :

• Climatisation : Système de climatisation réversible (froid/chaud) par conduits centralisés.

• Isolation : Menuiseries extérieures avec double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort acoustique.

• État : La propriété est livrée semi-meublée.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une place de parking communautaire, un atout de grande valeur compte tenu de la proximité de l'habitation avec la zone côtière.

Cette propriété représente une option solide, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié et son excellent état de conservation.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : EN COURS DE PRÉPARATION (EN COURS)

ÉTIQUETTE : ZV53KZBRN

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

FOURCHETTE DES VALEURS DE LOCATION DU LOGEMENT : Compte tenu des données précédentes et conformément à la méthodologie du système national des indices de prix de location des logements, un loyer de référence est établi entre 404,14 et 556,18 euros par mois.