réf fd106

EXCLUSIVITÉ

RÉF FD106 - CHARMANT APPARTEMENT AU CŒUR DE ROSES – À DEUX PAS DE LA MER.

Nous vous présentons cette magnifique propriété de 62 m², conçue pour offrir un confort maximal dans un emplacement privilégié en plein cœur de Roses. Cet appartement est en parfait état et entièrement prêt à habiter, ce qui en fait l'option idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif réussi, sans avoir besoin de voiture.

Le logement se distingue par sa pièce à vivre ouverte et lumineuse, où un salon-séjour chaleureux s'intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. Depuis le salon, on accède directement à une superbe terrasse extérieure, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, bénéficiant d'un double accès très pratique communiquant également avec la chambre principale.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une vaste chambre double aux dimensions généreuses, baignée de lumière grâce à son accès direct à la terrasse. De plus, le bien comprend une alcôve supplémentaire très polyvalente, un espace parfait pour servir de deuxième chambre d'amis, de dressing ou de coin bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète et très bien entretenue dessert l'ensemble de l'habitation.

Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie de la proximité immédiate de zones de parking. Son emplacement est stratégique, situé à quelques mètres de la Citadelle de Roses et à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : EN COURS

ÉTIQUETTE : NWJZD5YS8

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.