RÉF FD108

RÉF FD108 - DESIGN MODERNE ET VUES PANORAMIQUES : STUDIO AVEC LICENCE TOURISTIQUE À SANTA MARGARITA. 

119.500€

Situé dans un environnement serein et privilégié de Santa Margarita, ce studio exclusif est positionné au dernier étage d'un immeuble de construction contemporaine avec ascenseur. Son emplacement stratégique garantit non seulement une intimité maximale sans voisins au-dessus, mais offre également l'un des plus beaux panoramas de la région : une vue dégagée et imprenable sur les canaux et sur l'environnement protégé du Parc Naturel des Aiguamolls de l'Empordà.

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de haut standing, soignant tant l'esthétique que la fonctionnalité. Parmi ses améliorations techniques, on distingue de nouvelles menuiseries en double vitrage qui, associées au système de climatisation réversible, assurent une isolation thermique et acoustique optimale tout au long de l'année. Le bien est livré entièrement meublé et équipé avec un mobilier aux lignes modernes — incluant un canapé-lit neuf — et une cuisine américaine totalement intégrée. C'est une propriété conçue pour une jouissance immédiate : elle est prête pour s'y installer littéralement avec ses valises, sans nécessité de travaux ni de démarches supplémentaires.

Le complexe résidentiel se distingue par ses excellentes installations, qui comprennent une piscine communautaire soigneusement entretenue et le confort d'une grande zone de stationnement juste en face de l'immeuble, une valeur ajoutée essentielle sur la Costa Brava.

Grâce à sa licence à usage touristique en vigueur, ce studio n'est pas seulement un refuge de vacances impeccable, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité démontrable dès le premier jour. Une pièce unique gérée par Fincas Degon, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, la tranquillité et un emplacement imbattable face au paysage naturel.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : CHG00389118001

ÉTIQUETTE : DJTSZXKVR

LICENCE TOURISTIQUE : HUTG-064963

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

FOURCHETTE DES VALEURS DE LOCATION DU LOGEMENT : Compte tenu des données précédentes et conformément à la méthodologie du système national des indices de prix de location des logements, un loyer de référence est établi entre 332,56 et 473,84 euros par mois.