RÉF FD109

RÉF FD109 - OPPORTUNITÉ À SANTA MARGARITA : REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET TERRASSE VITRÉE. 

115.000€

Situé dans un environnement résidentiel serein de Santa Margarita, ce rez-de-chaussée représente l'équilibre idéal entre la praticité urbaine et le bien-être méditerranéen. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime, permet de profiter de la mer en toute liberté et sans dépendre d'un véhicule.

Le logement se distingue por un agencement intelligent qui optimise chaque mètre carré. Il dispose d'une chambre indépendante conçue comme un havre d'intimité et de repos. L'espace de vie s'intègre dans une pièce ouverte qui combine un salon-salle à manger chaleureux et une cuisine fonctionnelle, créant une dynamique fluide et moderne au quotidien.

L'élément distinctif de cette propriété est, sans aucun doute, sa magnifique terrasse vitrée. Conçue comme une extension organique du salon, cette pièce polyvalente agit comme un puits de lumière naturelle permettant une utilisation tout au long des quatre saisons de l'année. Que ce soit comme salle à manger d'hiver, coin lecture ou espace de télétravail, cet espace clos apporte une valeur ajoutée inestimable en termes de confort et de polyvalence.

Grâce à son excellente accessibilité (sans barrières architecturales), sa proximité avec tous los services et la forte demande de la région, ce bien de Fincas Degon s'impose comme une option exceptionnelle tant pour une résidence habituelle que pour un investissement patrimonial sûr au cœur de la Costa Brava.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ : CHG00069426001

ÉTIQUETTE : T1MW3Y7M6

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.