RÉF FD056

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! BAR - CAFÉTÉRIA ET PUB AU COEUR DE FIGUERES

À vendre, un local commercial avec logement situé en plein coeur de Figueres, dans un emplacement privilégié avec une forte activité commerciale. Avec une trajectoire de 32 ans, cet établissement bien établi représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans une affaire à haute rentabilité.

Le local est entièrement équipé et dispose de toutes les licences et autorisations nécessaires, prêt à fonctionner sans interruption.

Il comprend également un logement indépendant sur deux étages, composé de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et de deux salles de bains, idéal pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et résidence.

Avec une superficie totale de 230 m² et une cour attenante de 3,60 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation au-delà de son activité actuelle.

Son excellente situation et ses dimensions en font un investissement stratégique avec un fort potentiel d’avenir.

L’établissement est vendu en l’état et en pleine activité pour cause de départ à la retraite. Une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur commerciale en plein centre-ville.

CERTIFICAT D'HABITABILITÉ: EXONÉRÉ 

ÉTIQUETTE: 13HCYC3MZ 

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor). Conformément à l'article 20.1 du TRLGDCU, le prix de l'immeuble ne comprend pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acheteur. L'opération sera soumise à l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou, selon le cas, à la TVA et aux AJD (Actes Juridiques Transmis), selon le taux en vigueur, en plus des frais de notaire et d'enregistrement (soumis au barème officiel).

Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus. En cas de souscription à la gestion administrative de l'opération, les conditions financières qui seront indiquées et expressément acceptées s'appliqueront. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.